برخی از مفاهیم و اصطلاحات ملکی
با کارشناس ملکی خود (مانی مرشدی) مفاهیم و اصطلاحات را بشناسید.
🔴مستغلات:
املاک و مستغلات به کلیه اموال غیر منقول موجود در ملک گفته میشود و شامل زمین ،ساختمان، محصولات کشاورزی ،منابع طبیعی ، و آب‌های زیر زمینی میشود ولی در حالت کلی منظور از مستغلات در بازار مسکن ، تمامی تعداد واحدهای تشکیل دهنده یک ملک با پلاک ثبتی واحد را گویند . مثلا یک ملک دارای ۲ طبقه تکواحدی یا ۴ طبقه ۲ واحدی هست که به کل واحدها به انضمام کلیه متعلقاتشان ، مستغلات گفته میشود
مانی مرشدی | کارشناس مستغلات |
🔴ویلا:
در تعریف انگلیسی و فرانسوی معنای ویلا به ساختمانی گفته میشود که از ۴ طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولا ویلاها را در اطراف شهرها می‌سازند و در بعضی از شهرها بنا به مقررات شهرها هم ویلا ساخته میشود مثل شهرهای گیلان و مازندران و …. ویلا به معنی خانه ییلاقی که در آن باغچه و حیاط وجود دارد
مانی مرشدی | کارشناس ویلا
🔴آپارتمان:
آپارتمان عبارتست از یک واحد کاملا جدا شده از یک ساختمان یک یا چند طبقه که کاربری اداری یا مسکونی دارد
مانی مرشدی | کارشناس آپارتمان
🔴کلنگی:
به خانه ای اطلاق می شود که ارزش زندگی نداردو عمر ساختمان در آن به پایان رسیده است و فقط زمین آن خانه ارزش خرید و فروش دارد.
در ملکهای کلنگی عمر مفید تاسیسات تمام شده (به طور رایج به ملک بالای ۳۰ سال کلنگی می‌گویند.)
مانی مرشدی | کارشناس کلنگی